Patología en Construcción : Humedades Capilares . Parte I

20150727_121957
Humedades sencillas en vivienda. Peritos Tenerife

Agradecimientos : A todos en la web por compartir y especialmente a Hutecan Canarias S.L. por su asesoramiento técnico en temas de humedades. www.hutecancanarias.com

Cerca del 30% de los problemas y accidentes en edificios tienen como base la humedad.

No siempre es fácil determinar la mejor solución para un problema de humedades.

Hay ocasiones en que ya es tarde para pedir responsabilidades al constructor (seguro decenal o similares vencidos).

0101
Humedades por capilaridad en pared. Si no se solucionan a tiempo llegan a afectar al muro. Peritos Tenerife

Siempre es mejor llegar a un acuerdo que mantener una disputa que ponga en peligro el edificio y sus instalaciones.

En bastantes ocasiones el problema lo sufren los muros o paredes del edificio en razón de humedades en el subsuelo ya sea por presencia de acuíferos subterráneos o nivel freático próximo.

humedad-por-capilaridad-en-bajo-pared
Muro afectado por humedades por capilaridad. Peritos Tenerife

Fuente de olores, mohos, efectos sobre la salud.

El panorama, dependiendo de la gravedad de las humedades se complica sensiblemente.

20150727_121946
Armaduras oxidadas. Extraña combinación de paso por zona armada de una conducción eléctrica bajo tubo. Peritos Tenerife

Si en el muro hay zonas armadas (muros de carga) o inserción de columnas la cuestión de las humedades se complica porque pueden llegar a afectar a las armaduras metálicas oxidándolas y propiciando su deterioro.

20150727_122028

Hay varios métodos para luchar contra la humedad por capilaridad.

En caso de afección de las armaduras descubiertas las trataremos contra el óxido.

Por conductos o vasos capilares solemos entender unos conductos muy finos , incluso más finos que el grueso de un cabello. Por estos conductos puede subir el líquido por “capilaridad”.

Por capilaridad entendemos la propiedad de un sistema sólido-líquido, manifestado por la tendencia del líquido a subir o bajar por la pared del sólido del nivel del líquido restante.

El agua sube por estos tubitos y de alguna forma impregna nuestro muro, nuestra pared de humedad. Parte se evapora, pero con el tiempo va degradando nuestro muro. Al tiempo que puede llegar a interactuar con pilares no aislados contra la humedad de forma eficiente o cualquier otro elemento estructural (zapatas, muros de carga, etc. ).

El agua no controlada o en sitios no deseados causa mohos, malos olores, humedades insanas, etc.

Si el agua además es rica en sales (acuífero marino en el subsuelo, cercanía del mar) el problema se agrava. En tales zonas hay que extremar en el momento de construir las protecciones contra este tipo de humedades.

20150727_122111

Para los habitantes del edificio afectado por este tipo de viviendas requiere cuidados adicionales como ventilar las zonas afectadas. Un error que debe evitarse es impermeabilizar la pared por su exterior o una parte de ella (por ejemplo alicatando hasta una determinada altura). Esto sólo provocará que el líquido encuentre nuevos caminos “capilares” para seguir subiendo en busca de salida.

Ya entrevemos una posible solución a este problema : aislar el muro del subsuelo. Impidiendo que la humedad suba por el mismo en modo alguno.

Esta solución que más adelante expondremos uno de los métodos posibles es especialmente viable si no nos preocupa la acumulación de humedad en el subsuelo, o bien tiene otros métodos alternativos de disipación que no consistan en afectar uno de nuestros muros.

casita-esquema
Tipos de humedad en general. peritos Tenerife

Por ejemplo si se trata de pisos en planta baja con jardines próximos podremos tratar de derivar las humedades a esas zonas menos comprometidas.

ASUS - 11_08_2015 , 3_36_20
Barrera Química. Peritos Tenerife

Especial protección merecen los elementos de los cuales depende en mayor medida la estructura (pilares, zapatas,muros de carga armados,….)

ASUS - 11_08_2015 , 3_36_49ASUS - 11_08_2015 , 3_38_33

Una de las protecciones que puede ser la solución según el caso y circunstancias es la protección mediante barrera química, que básicamente consiste en taponar esos tubos capilares por los cuales sube el líquido mediante un producto químico adecuado.

ASUS - 11_08_2015 , 3_39_10

La diferencia entre barrera fisica y química es simple. En la barrera fisica o mecánica se interpone un cuerpo dado logrando la barrera , en la barrera química se interpone una substancia que interacciona y que logra la barrera.

ASUS - 11_08_2015 , 3_41_13

Algunos instaladores ofrecen una garantia de 20 años en la barrera química.

Se suele aplicar en los bajos del muro, en los primeros diez centímetros.

Las barreras químicas se realizan en los muros, abriendo una serie de agujeros en una o dos filas dentro de los diez centímetros anteriores.

Estas lineas son paralelas al suelo por lo general. Espaciadas siempre de forma que no debiliten el muro , o que lo hagan mucho menos que el efecto humedad que se trata de corregir.

La distancia entre agujeros suele ser en horizontal de entre 10 a 15 centímetros.

Siempre es mejor practicar los agujeros desde los dos lados del muro. Caso contrario que sea el máximo de profundidad sin alcanzar la otra parte del muro.

Por los agujeros practicados introducimos los productos químicos que han de reaccionar con el muro filtrándose por él y reaccionando con los capilares hasta que :

Se impide la subida del agua a través de los poros de los materiales
Se mantiene la capacidad de transpiración de los mismos.

Cada muro requerirá un tipo de producto mejor que otro. Es bueno dar el máximo de datos posibles : tipo de muro, presencia de armaduras, muro de bloques de hormigón, muros con ladrillos huecos, etc.

Aquí en Tenerife recomiendo por su profesionalidad en el suministro a Hutecan Canarias

Uno de sus productos :

HEY-PAR 611
APLICACIONES MINERALIZANTE
ELIMINAR HUMEDADES DEBIDAS AL REMONTE CAPILAR FORMANDO UNA BARRERA HORIZONTAL PERMANENTE:

bild3_spa

Realizar una serie de perforaciones (25 mm de diámetro y 10 cm de profundidad a trasbolillo) a razón de 6 o 7 por metro lineal tan cerca del suelo como resulte
posible y con una inclinación de 45º en todo el muro a tratar. En muros gruesos es recomendable actuar por ambos lados. Paredes porosas o con espacios vacíos
(ladrillo hueco) se aplicará un mortero muy fluido que rellene los huecos
existentes. Rellenar las perforaciones efectuadas con agua hasta saturación y
dejar embeber con el fin de abrir poro. Cuando no se aprecie la presencia de agua rellenar las perforaciones con HEY’PAR® 611 hasta que rebosen, repetir esta operación hasta saturación. Rellenar los agujeros practicados con mortero.
Si fuera necesario un enlucido final se aplicará sobre la superficie una mano de
mineralizante revocando sin necesidad de esperar a que seque y teniendo la
precaución que no forme unión con el terreno ya que la humedad ascendería por
el revoque. En muros de piedra caliza o arenisca proceder de igual manera.
En muros de piedra dura (generalmente no permeable) el tratamiento deberá
aplicarse solamente en el mortero de unión entre bloques y a ser posible por
ambos lados realizando el mayor número posible de perforaciones para asegurar
la total saturación. Este tratamiento no sólo impermeabiliza sino que aumenta la
resistencia del muro en un 250%.

CAPILARIDAD
Humedades por capilaridad. Eliminar todos los restos . Peritos Tenerife

TABLA DE CONSUMOS APROXIMADOS SEGÚN NATURALEZA DEL MURO
Espesor del muro: 20 cm 30 cm 40 cm 50 cm 60 cm 70 cm 100 cm
Hormigón 2,0 l. 3,0 l. 4,0 l. 5,0 l. 6,0 l. 7,0 l. 10 l.
Ladrillo 2,4 l. 3,6 l. 4,8 l. 8,0 l. 7,4 l. 8,0 l. 14 l.
Piedra 2,2 l. 3,3 l. 4,4 l. 5,5 l. 6,6 l. 7,7 l. 11 l.
ENDURECER PAVIMENTOS DE HORMIGÓN:
Humedecer hasta saturación la superficie a tratar a fin de facilitar la penetración
del mineralizador. Diluir el producto en agua en una proporción 1 l. Hey’Par 611
por 4 l. de agua. Aplicar la mezcla mediante rodillo o pulverización hasta
saturación del soporte (soportes muy porosos requerirán dos o más aplicaciones).
Espolvorear la superficie tratada con cemento a fin de taponar poros y fisuras.
Restregar con cepillo o escoba para eliminar el exceso de cemento (debe evitarse la formación de una capa). Aplicar una segunda mano de mineralizante para obtener una superficie dura y con una alta resistencia a la abrasión.

wgraf

FACILITAR LA UNIÓN ENTRE MORTEROS:
Empapar el hormigón existente con agua. Pulverizar el producto en toda la
superficie y esperar hasta la completa absorción. Verter el nuevo hormigón a
poder ser realizando un vibrado. Obteniendo, de esta manera, una unión química
entre ambos morteros por la reacción del calcio existente en ambas capas.

Dado que no hay una sola forma de hacerlo lo mejor es una vez adquirido el producto seguir las instrucciones del fabricante.

Anuncios

Peritos Tenerife

Por favor, inicia sesión con uno de estos métodos para publicar tu comentario:

Logo de WordPress.com

Estás comentando usando tu cuenta de WordPress.com. Cerrar sesión / Cambiar )

Imagen de Twitter

Estás comentando usando tu cuenta de Twitter. Cerrar sesión / Cambiar )

Foto de Facebook

Estás comentando usando tu cuenta de Facebook. Cerrar sesión / Cambiar )

Google+ photo

Estás comentando usando tu cuenta de Google+. Cerrar sesión / Cambiar )

Conectando a %s