Evacuación de aguas pluviales en tejados, cubiertas y terrazas
El caso que vamos a analizar someramente es un caso de una construcción de los años 80 del siglo pasado con tejado plano y terraza con muy poca caída para la evacuación de las aguas.
En la actualidad la evacuación de aguas pluviales viene en la norma CTE y contempla buenas medidas para evitar la acumulación de agua y filtraciones a través de cubiertas, tejados y terrazas.
En ocasiones la preocupación del vecino es impermeabilizar su tejado o terraza para evitar las filtraciones y humedades en los pisos bajos, siendo una situación bastante incómoda observar que la impermeabilización da un resultado malo y que se sigue filtrando el agua.
Observar un tejado sin apenas caída o pendiente de caída de aguas hacia los sumideros o imbornales suele ser un anticipo de tejado problemático. El agua forma charcos que duran días y el agua termina por filtrarse.
Pero además si la lluvia es muy copiosa y los desagües insuficientes aparte de los charcos se puede llegar a rebosar el agua por los laterales del tejado plano. Al igual que en terrazas carentes de resaltes que impidan que el agua caiga hacia abajo. Si no se han previsto canalones el problema se agrava.
Las imágenes que ponemos son un testimonio eficaz de lo que está ocurriendo en ese tejado y en la terraza. No hay pendiente o caída de aguas para evacuación, las salidas o conductos son insuficientes o están sin el adecuado mantenimiento. Cuando llueve tejado y terraza se encharcan e inundan hasta el punto de que el agua cae por todas partes de los laterales dejando múltiples marcas que muestran la historia de la caída del agua.
La solución en el tejado o vivienda causante debería ser crear el desnivel adecuado para la evacuación de aguas y la mejora de los desagües, así como su adecuado mantenimiento.
Impermeabilizar sin más no es obstáculo para la acumulación de agua, así como la caída en flecos por los laterales.
En la vivienda examinada creo que resulta muy incómodo para sus moradores observar cuando llueve que el agua cae por todos los laterales del tejado, así como con el tiempo también en el interior de la misma por filtraciones.
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